こうして防ぐことができるトラブル

何事でもそうですが、残念ながら不動産登記をする際にも「トラブル」というものは存在します。

もしもの時のために、この「不動産登記」に関するトラブルをご紹介しましょう。

「不動産の登記をする際、登記が完全に終わってから代金を支払いたいと考えていたが、業者からは名義変更のための登記申請の前に代金を払ってほしいと言われた」場合はどうしたら良いのでしょう。

私たちの感覚だと、「全てが終わってからお金を支払いたい」というのは当たり前の感覚です。

先にお金を払ってしまうと、「ちゃんと登記をしてもらえるのか」「お金を持ち逃げされることは無いのだろうか」と考えてしまうことが増えると思います。

が、これは相手側も同じで「登記を完了したのは良いが、ちゃんと代金を支払ってもらえるのだろうか」「お金を払わないまま連絡が取れなくなったらどうしよう」と思うこともあると思うのです。

最近は悪徳業者による金銭がらみの犯罪が横行していますし、反対に自分から仕事を依頼しておきながらお金を払わない依頼者も増えています。

こんなトラブルが起きない様に、双方が警戒心を持つのは仕方のないことです。

ではこの場合、どんな解決法があるのでしょうか。

一般的な方法としては、不動産の売買契約が終わりそうなときに「手付金」として代金の半分、もしくは代金の一部を払います。

そして、所有権移転登記をする時に残りのお金を払うという方法です。

これなら、全額払ってしまうより依頼者も安心ですし、業者も「半分はお金を預かっている」ということで信用度が増します。

もし、不動産業者などに「登記申請の前にお金を払ってほしい」と言われて不安を感じたら、以上のことを提案してみてください。

不安を感じたことは、できるだけきちんと確認して双方が気持ちよく取引をすることができる様にしましょう。