不動産登記をお願いしたい

不動産登記の方法には、色々な形があります。

「不動産登記」という言葉だけだと「難しい」「複雑」「とても面倒だ」というイメージがあるかもしれませんが、実は不動産登記は自分でもできるものなのです。

でも、「仕事で時間が無い」「インターネットなどで検索してやり方は解ったが、やはり自分でやるのは不安」という人もいるでしょう。

そんな人のために、「不動産登記」を請け負ってくれるプロがいるのをご存知でしょうか。

不動産登記を請け負ってくれるプロは、不動産登記に関わる一切を代行してくれます。

「新しく家を建てた場合」「不動産を相続したとき」「不動産の贈与を考えている」「住宅ローンを組んだとき、あるいはローンを払い終えた時」など、不動産登記が必要になったときに助けてくれます。

ですが、不動産登記をプロにお願いするに当たって、知らせなければならないこと」があります。

それをここでは解説していきましょう。

まず「新しく家を建てた場合」ですが、この場合は「不動産を所有しているのは誰か」をはっきりさせなくてはなりません。

夫であるケースが多い様ですが、時として夫婦名義のこともありますよね。

また住宅ローンを組めば「抵当権設定登記」というものが必要になりますし、親に一部代金を負担してもらっている場合は税務署に届出が必要になります。

購入した物件が新築ではなく中古の場合は、「所有権移転登記」が必要になります。

これは、不動産を所有している人が変わった場合に申請しなければならないもので、贈与の場合も必要になってきます。

それから、「不動産を相続するとき」は「遺言状の有無」「借金の有無」「相続人が成人しているかどうか」なども重要になってきます。

借金がある場合、相続税などを含め「相続した場合のほうがマイナス」になる時は「相続放棄」をすることも可能です。

これはプロと良く話し合って決めてください。

プロはきっとあなたの力になってくれるはずです。