コンピューターとバインダー

不動産登記を調べていると、頻繁に出てくる「登記簿」。

これは、法務省が管理している「不動産登記された内容が明記されている帳簿」のことを指します。

実は、この登記簿にも歴史があるんです。

登記簿は当初非常に大きなものでしたが、「旧不動産登記法施法細則」によってバインダー式に生まれ変わりました。

「バインダー式」になったことで一番大きく変化したのは、登記用紙を加えたり除いたりする作業が可能になったことです。

この様に、紙の帳簿で行う処理のことを「ブックシステム」と呼ぶことがあります。

ですが現在、登記簿は再び生まれ変わろうとしています。

バインダー式に生まれ変わった登記簿ですが、現在は「コンピュータシステム化」されているところが非常に多くなっています。

コンピューター化することにより、より多く複雑な事務作業に対応できるようになりました。

このコンピューター化は、「登記事務をコンピュータシステムに移行する」という法の改正が行われたためで、順次以降作業が行われています。

コンピュータシステム化された場合、登記は磁気ディスクに行われ、記録されている媒体の磁気ディスクを「登記簿」と呼びます。

バインダー式の登記簿の場合、「建物の登記簿」と「土地の登記簿」に分かれています。

申請書を提出すれば、誰でも登記印紙と引き換えに謄本を取ることが可能です。

もちろん、謄本を取らずに「閲覧だけ」ということも可能ですので事情に応じて使い分けてみてください。

ここで「バインダー式」「コンピューター式」どちらの場合でも大切なのが、「不動産の地番」「家屋番号」をしっかり調べておくことです。

それと謄本をとる場合は、それが本当に自分の知りたい不動産の謄本かどうかを確認してください。

間違った不動産の謄本をとっても仕方がありませんよね。

登記簿はこれからどんどんコンピューター化されていく様ですが、便利になるというのは私たちにとってもありがたいことです。